Mẹo nhỏ: Để tìm kiếm chính xác các sản phẩm của BangGiaOnline.Com, hãy search trên Google với cú pháp: "Từ khóa" + "Banggiaonline". (Ví dụ: giá xe Rolls Royce mới banggiaonline). Thử xem kết quả
7 lượt xem

Cẩn thận sập bẫy chiêu trò cũ!

Bán nhà gấp vì vỡ nợ, bán gấp cắt lỗ do ảnh hưởng của đại dịch … là một trong những thông tin rao bán bất động sản ồ ạt xuất hiện thời gian gần đây. Nhưng sự thật như thế nào? Liệu thị trường có đón nhận làn sóng “bán lỗ, bán tháo”… giá rẻ như đã từng?

Tải xuống ngay Sổ tay mua bán nhà phố cụ thể theo khu vực

Trải qua một năm 2019 khá khó khăn và đầy biến động đối với thị trường bất động sản. Có vẻ như năm 2020 sẽ là một năm khởi sắc và tươi sáng hơn đối với các nhà đầu tư. Vì vậy, ngay từ đầu năm, trước Những diễn biến phức tạp của đại dịch Covid-19 đã tác động không nhỏ đến các lĩnh vực kinh tế. Phủ bóng đen lên thị trường khi hầu hết các ngành đều bị ảnh hưởng, và bất động sản cũng không ngoại lệ.

Trước những khó khăn chưa từng có, liệu thị trường bất động sản có đang chứng kiến ​​sự tháo chạy của các nhà đầu tư? Hay đó là một loại mánh khóe nào đó?

Bán “cắt lỗ” ồ ạt để chạy dịch?

“Làm ăn thất bát vào mùa dịch bệnh nên tôi bán nhà gấp để kiếm tiền”, “Giá nhà cao chưa từng có do dịch bệnh”, “Covid bán nhà gấp”… là một trong những lời chào mời hấp dẫn xuất hiện với tần suất dày đặc trên các trang web đăng tin bất động sản.

Hầu hết các tin rao bán bất động sản này đều có đặc điểm chung là đều có giá bán rất rẻ, thấp hơn nhiều so với mặt bằng giá trước đó. Đặc biệt, có căn nhà phố còn được rao bán “cắt lỗ” lên tới hơn 1 tỷ đồng.

Nha-dat-4

Thị trường hiện nay không hiếm danh sách “cắt lỗ” bất động sản vì dịch (Ảnh: Vietnamnet)

Nhưng nguyên nhân chính của việc “bán tháo”, “bán lỗ” như vậy ít nhiều liên quan đến đại dịch Covid. Từ làm ăn thua lỗ, hết tiền duy trì kinh doanh trong mùa dịch bệnh … Những lý do lúc này tưởng chừng như không thể hợp lý hơn.

Tuy nhiên, thực tế khi khảo sát một số bất động sản rao bán như trên, hầu hết những căn nhà giá rẻ được rao bán trên đây đều đang vướng mắc về pháp lý như: Chưa làm sổ đỏ, nhà đất lên trang. thách đấu. Hoặc nằm trong khu vực có quy hoạch… nhưng ít bất động sản “bán lỗ” vì lý do dịch như quảng cáo.

Đặc biệt, có chủ căn nhà cấp 4 diện tích 60m2 mới xây ở khu Định Công (Hoàng Mai, Hà Nội) giá 1,9 tỷ đồng cũng rao bán trong mùa dịch với thông tin ” nhà đẹp không chê vào đâu được ”. , pháp lý đầy đủ “. Nhưng khi liên hệ hỏi thông tin thì chủ nhà cho biết” nhà chưa có sổ nhưng cứ yên tâm vì sẽ có luôn. Cả con hẻm như nhau ”.

Ngoài ra, một số trường hợp còn ghi nhận tình trạng “treo đầu dê, bán thịt chó” khi thông tin nhà và giá bán thực tế khác xa với quảng cáo. Nhiều căn nhà chênh lệch diện tích, nội thất, vị trí không đẹp như quảng cáo (Theo Vietnamnet).

Nha-dat-1

Theo nhiều chuyên gia, đây chỉ là những tin “ăn theo mùa dịch” để gây sự chú ý

Khó “bán lỗ”, “bán sâu” như quảng cáo.

Theo nhiều công ty môi giới bất động sản uy tín lâu năm, thực trạng dịch bệnh khiến việc mua bán nhà đất gặp nhiều trở ngại, chẳng hạn như không có khách đến xem nhà, nhưng lượng khách liên hệ tư vấn qua điện thoại thì ít. rất khó. điện thoại vẫn còn khá nhiều. Và hầu hết các khu vực không ghi nhận mức giảm giá đáng kể.

Ông Nguyễn Thanh Tuấn, Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản cho biết, nếu trước đây thị trường vẫn ổn định, không có những cơn sốt đất nền thì mức giảm chỉ dao động 5-10%. Có nhiều dự án, sản phẩm được rao bán với mức “cắt lỗ” lên đến vài trăm triệu, thậm chí cả tỷ đồng, đó chắc chắn là chiêu trò.

Theo anh Tuấn, thực tế là phải giảm giá, cắt lỗ nhưng chỉ cần cắt lãi, chấp nhận bán nhà đúng giá trị thực, giá gốc nếu cần tiền bán gấp. Nhưng ít nhà đầu tư chấp nhận bán lỗ.

Theo nhiều chuyên gia, bất động sản rao bán cắt lỗ lên đến vài trăm triệu, thậm chí hàng tỷ đồng chỉ là chiêu trò để thu hút (Ảnh: Internet)

Dr. Su Ngoc Khuong – Giám đốc cấp cao của Savills Việt Nam cho rằng, còn quá sớm để đánh giá và nhận định xu hướng thị trường bất động sản. Vì nhu cầu mua nhà là thực tế, phải chăng Covid 19 chỉ là một giai đoạn thử thách của thị trường.

Bên cạnh đó, nhà nước ta vẫn đang làm khá tốt việc kiểm soát dịch bệnh và hạn chế ảnh hưởng của nó. Nền kinh tế bắt đầu phục hồi, chẳng hạn như thị trường chứng khoán có dấu hiệu tăng trở lại trong vài tuần qua.

Bình mới rượu cũ!

Thực tế, những trường hợp đăng tin bán nhà sai sự thật, “ăn theo mùa dịch” như vậy cũng đã xuất hiện. Nếu bạn là người thường xuyên theo dõi thị trường bất động sản. Hẳn bạn nhận thấy những trường hợp này “na ná” những danh sách bất động sản nở rộ mỗi dịp World Cup, Euro Cup. Từ “Bán nhà gấp vì mất bóng” cho đến khi “Con nợ mùa Euro cần bán nhà gấp”.

Trên thực tế, đây không phải là một thủ thuật hiếm gặp. Thường xuyên xuất hiện trên thị trường

Như phân tích đã đề cập ở trên, hầu hết các giao dịch mua bán bất động sản theo xu hướng này hầu như chỉ muốn thu hút sự quan tâm của khách hàng. Thậm chí muốn tận dụng cơ hội để đẩy nhanh sản phẩm có vấn đề.

Vì thực sự nếu một người đang có nhu cầu bán nhà nhanh, họ sẽ tìm những giải pháp chuyên nghiệp và hiệu quả hơn để bán nhà nhanh chóng. Nhưng không ai muốn khoe ra những vấn đề của mình. Chưa kể đây sẽ là một lý do để người mua nhà tìm mọi cách để ép giá bất động sản.

Đối với những người có nhu cầu bán nhà đất thực sự, việc đầu tư vào một nền tảng bài bản, chất lượng cao về niêm yết thông tin, hình ảnh và giá bán chính xác sẽ là cách tốt nhất để bạn chiếm được cảm tình của người dân. Sự quan tâm, lo lắng của khách hàng có nhu cầu.

Người bán nhà không nên sử dụng các chiến thuật như vậy. Vì dễ làm mất lòng tin của khách hàng.

Và nếu như vậy “Theo xu hướng” Như vậy sẽ khó chiếm được lòng tin của khách hàng. Và sẽ sớm chết chìm trong lũ tin tức “Mặc định bán nhà mùa Cô Vỹ” khác.

Bạn vừa xem qua bài viết này: Bán nhà cắt lỗ, bán nhà gấp mùa dịch bệnh: Coi chừng bẫy thủ đoạn cũ. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu thêm nhiều thông tin hữu ích khác qua tài liệu Rever được tổng hợp dưới đây:

Trang Chủ

Có thể bạn quan tâm:

thành nội (BT)


Thông báo chính thức: Bảng Giá Online hiện tại đang triển khai chương trình đặt HOTLINE tại các sản phẩm trên trang website của chúng tôi dành cho các đại lý đang kinh doanh sản phẩm này. Mọi thông tin chi tiết quý khách vui lòng liên hệ qua: HOTLINE: 0917 51 20 21 hoặc ZALO chính thức.

Chúng tôi rất vui lòng được hợp tác với quý vị! Xin cám ơn!

Bài viết cùng chủ đề:

Bài viết mới cập nhật:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *