Thoái vốn nhà nước bất thành, mảng kinh doanh bất động sản của HANCORP hiện ra sao?

Thoái vốn nhà nước tại Hancorp không thành do không có ai đăng ký, nhà đầu tư rất quan tâm đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản – một trong hai trọng tâm của Hancorp.

Trước thềm thoái vốn nhà nước, mảng kinh doanh bất động sản của Hancorp được giới đầu tư rất quan tâm. Ảnh: Trụ sở Hancorp

Không có nhà đầu tư nào đăng ký đấu giá

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, phiên đấu giá bán cổ phần của Tổng công ty Xây dựng Hà Nội – CTCP (Hancorp) do Bộ Xây dựng làm chủ sở hữu dự kiến ​​diễn ra vào ngày 16/12/2020 đã bị hủy do hết thời hạn đăng ký và không có nhà đầu tư nào đăng ký tham dự đấu giá. Sau thông tin này, nhiều nhà đầu tư đang đặt câu hỏi về thế mạnh kinh doanh bất động sản, vốn được coi là một trong hai lĩnh vực hoạt động trọng tâm của Hancorp bên cạnh lĩnh vực xây lắp.

Về phân khúc bất động sản, chỉ tính riêng các dự án bất động sản mà Hancorp đang quản lý, đã có 16 dự án với tổng diện tích các lô đất đang quản lý là 152.915m2. Trong số 16 dự án này, có tới 15 dự án là hợp phần Khu Đoàn Ngoại Giao – Hà Nội, 1 dự án còn lại là dự án hạ tầng khu dân cư Phước An, Long Thọ (Đồng Nai) với tổng mức đầu tư công bố 397 tỷ đồng, hiện đã hoàn thành. khoảng 90%.

Ngoai Giao Doan urban area (Bac Tu Liem, Hanoi) is invested by Hancorp

Trong số 15 dự án thành phần tại Khu ngoại giao đoàn – Hà Nội, ngoài Khu biệt thự BT1-BT6 trên diện tích 55.704m2 với giá trị hoàn thiện ước tính đạt 95% và đang bàn giao cho khách hàng, các dự án thành phần khác đều đang dang dở. .

Theo báo cáo tài chính, trong cơ cấu doanh thu công ty mẹ, cơ cấu doanh thu công ty mẹ giai đoạn 2018-6T2020 (6 tháng đầu năm 2020), năm 2018, doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm 54,7% tổng doanh thu. với giá trị 1.173,2 tỷ đồng. Tuy nhiên, năm 2019, hoạt động này chỉ đóng góp 8,4% doanh thu, tương đương 116,1 tỷ đồng do năm 2018, Hancorp ghi nhận doanh thu từ dự án nhà ở cao tầng N01T8 Khu Ngoại giao đoàn. Đoàn Hà Nội. 6 tháng đầu năm 2020, mảng kinh doanh bất động sản chỉ lãi 10,5 tỷ đồng, tương đương 2,5% tổng doanh thu.

Trên báo cáo tài chính bán niên tại thời điểm 30/6/2020, khoản phải trả ngắn hạn về chi phí phải trả cho các dự án bất động sản do Tổng công ty làm chủ đầu tư là 630,474 tỷ đồng.

Theo thống kê, bất động sản của Hancorp tính đến 30/6/2020 gồm 6 hạng mục tại Trụ sở chính (57 Quang Trung) – Đất thuê 30 năm; Làng Quốc tế Thăng Long; Dự án Khu ngoại giao đoàn tại Hà Nội; Đất tại xã Cổ Loa – Đông Anh (Hà Nội) – đất nhận chuyển nhượng, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Văn phòng chi nhánh Hancorp tại Thành phố Hồ Chí Minh; BT28, ô số 6 dự án khu dân cư Phước An (587,6m2).

Theo dịch vụ công bố thông tin thoái vốn nhà nước, đơn vị tư vấn đã đưa ra một số lưu ý liên quan đến các dự án mà Hancorp đang đầu tư: “Đối với dự án Khu Đoàn ngoại giao, doanh nghiệp vẫn đang tiếp tục làm việc với UBND TP. Thành phố Hà Nội để được công nhận là nhà đầu tư thứ cấp vào dự án và cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà, đồng thời, Hancorp cũng đang tiếp tục làm thủ tục để Sở Quy hoạch điều chỉnh 1/500 đối với các ô đất: HH1, Nọc-NG, N02-NG.

Đối với dự án khu dân cư Phước An – Long Thọ, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, hiện Hancorp đang làm việc với UBND tỉnh Đồng Nai để được hoàn trả chi phí đầu tư hạ tầng và thu hồi tiền sử dụng đất. đã thanh toán phần diện tích đất đã bàn giao cho UBND huyện Nhơn Trạch.

Đối với dự án Tổ hợp nhà ở đa năng 28 tầng – Làng Quốc tế Thăng Long, hiện Hancorp đang tiếp tục làm việc với các sở, ngành để thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần chênh lệch giữa giá vốn và giá bán tài sản. 30% quỹ nhà nộp Ngân sách Thành phố (theo Quyết định số 123/2001 / QĐ-UB ngày 06/12/2001 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội) ”.

“Bỏ qua” chỉ đạo của Thủ tướng

Mới đây, Kiểm toán Nhà nước (KTNN) đã có báo cáo kiểm toán về tài chính và các hoạt động liên quan đến quản lý, sử dụng vốn, tài sản nhà nước năm 2019 tại Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp).

Về công tác quản lý, sử dụng đất đai, Kiểm toán Nhà nước chỉ ra những sai phạm tại dự án Khu ngoại giao đoàn (quận Tây Hồ). Cụ thể, đến thời điểm kiểm toán, Hancorp chưa ký hợp đồng thuê và chưa nộp tiền thuê đất vào ngân sách đối với các lô đất đã thuê gồm các lô CC2, CC3, CC4, CC5, CC5A, từ QT1 đến QT6. lô P1, P2. Nguyên nhân là do liên ngành đang phối hợp xác định giá cho thuê, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Công trình nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ 2.6 Lê Văn Lương chuyển 2 tầng kỹ thuật sang thương mại

Với dự án Khu nhà ở kinh doanh kết hợp dịch vụ thương mại 2.6 Lê Văn Lương, Công ty Xây dựng số 1 (thuộc Hancorp) tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng 2 tầng kỹ thuật thành tầng kinh doanh thương mại sai thiết kế, quy hoạch, buộc phải nộp bổ sung. tiền sử dụng đất 10,8 tỷ đồng.

Ngoài ra, tại dự án Khu đô thị mới Quế Võ (Bắc Ninh), Công ty Tây Hồ nhiều năm chưa hoàn thành nghĩa vụ tiền sử dụng đất đối với 9,9 ha đất. Hancorp hợp tác kinh doanh trên khu đất 5.000 m2, quận Hà Đông, Hà Nội từ năm 2001 nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất.

Còn đối với dự án Tổ hợp nhà ở đa chức năng Làng Quốc tế Thăng Long (quận Cầu Giấy, Hà Nội), Hancorp chưa kịp bàn giao khu thể thao với diện tích hơn 6.102 m2 và khu nhà trẻ với diện tích hơn 6.102 m2. 408,2m2 cho UBND TP Hà Nội theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Theo báo cáo của Hancorp, đơn vị này đang phối hợp với các cơ quan của UBND TP Hà Nội làm thủ tục bàn giao các lô đất này.

Theo cơ quan kiểm toán, trong quá trình thực hiện đầu tư xây dựng tại dự án khu nhà ở cao tầng N01-T8, khu nhà ở công vụ và khu thương mại N04.A, khu biệt thự cơ quan ngoại giao đoàn còn tồn tại một số sai phạm như như lập sai tổng mức đầu tư dự án, tăng vốn đầu tư, thiếu hồ sơ nghiệm thu, hồ sơ quản lý chất lượng công trình, bảng chấm công, hồ sơ thanh toán tiền lương.

Cơ quan kiểm toán phát hiện chênh lệch chi phí đầu tư các dự án hơn 61 tỷ đồng, trong đó sai khối lượng 10,5 tỷ đồng, sai đơn giá 2,5 tỷ đồng, chênh lệch gần 48 tỷ đồng.


Đánh giá:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.